Vente Maison 5 pièces 136 m2 Larringes (74500)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 136 m 2
- Terrain 6822 m 2
- Favoris
Larringes (74500). Beau chalet au calme, en fond d'impasse
À Saint-Paul-en-Chablais, dans un hameau paisible et préservé, proche du collège du Gavot et à 15 min d’Évian, magnifique chalet de construction Dufour, alliant modernité et caractère.<br /><br />Niché en fond d'impasse, sur un terrain de 6822m² en zone naturelle, il vous offre un cadre de vie privilégié, proche de la nature, et un ensoleillement maximal. Son vaste jardin est agrémenté d'un verger et pourra être paysagé selon vos envies.<br /><br />Rénové en 2020 et d'une surface habitable d'environ 136m² (surface totale env. 253m²), vous serez conquis par ses espaces et la qualité des matériaux sélectionnés. <br /><br />Au rez-de-chaussée, une VRAIE entrée avec rangements, un bel et lumineux espace de vie de plus de 60m², avec cuisine équipée, ouverte sur le séjour puis le salon, en enfilade autour d'une cheminée double foyer pour les soirées d'hiver au coin du feu. Vous apprécierez l'accès direct à la terrasse orientée sud-est/sud-ouest et au jardin : moments de convivialité et de détente en plein-air assurés.<br /><br />En demi-niveau, une salle d'eau communicante avec un grand dressing aménagé. À l'étage, 1 chambre parentale avec salle d'eau privative et 2 belles chambres donnant sur le balcon.<br /><br />Le sous-sol est composé d'une buanderie-chaufferie, d'une pièce accueillant le silo à granulés bois et d'une <br />cave. Un garage et un abri de véhicule attenant complètent le bien.<br /><br />La conception du chalet permet de créer une chambre supplémentaire au RDC et une extension peut aussi être envisagée. Mode de chauffage par chaudière granulés bois et chauffe-eau solaire. <br /><br />Ce bien rare sur le marché, ses prestations hautement qualitatives et sa situation privilégiée vont assurément déclencher un coup de cœur !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 760 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 30400 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 136 m2Surface
- 6822 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1999Année de construction
- OuiCuisine équipée
- OuiParking
- D : 203Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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