Cette petite maison des années 1950, idéalement située dans un secteur calme et recherché à seulement 4 minutes de la douane de Sezegnin, offre un potentiel intéressant. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour plus de confort, elle est habitable immédiatement. Avec ses 2 chambres de 11 et 12 m², un espace bureau, un séjour-cuisine de 25 m², une buanderie de 6 m² et une salle de bains de 3 m², cette maison offre un agencement pratique pour une vie quotidienne agréable. Son emplacement privilégié et ses caractéristiques en font une opportunité à considérer pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et fonctionnel.Pour nous, l'intimité d'un petit chez-soi individuel est plus précieuse qu'un plus grand logement en copropriété... et pour vous ?Toutes les informations sur le site du Cabinet Bielsa Immobilier345 000€ FAITel : ... Maison individuelle de 73 m² avec parcelle de 226 m²2 parkingsChauffage électrique + bois et pelletPas d'amiantePas de plombDPE du 30/12/2023 Classe G et C pour les GESPas de coproParcelle bornéeLes honoraires sont à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: ...