Vente Bureau & Local commercial 2 pièces 67 m² La Côte-d'Arbroz (74110)

La Côte-d'Arbroz (74110). MAGAZIN VENTE ET LOCATION DE SKI ET MATÉRIEL DE MONTAGNE

Situé dans la charmante ville alpine proche de Morzine , ce local commercial offre une opportunité exceptionnelle pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Idéalement placé en face d'une place commerçante animée, il bénéficie d'une visibilité optimale pour attirer une clientèle locale et touristique. Avec des rues pittoresques, des restaurants savoyards et des pistes de ski à proximité, cet emplacement stratégique saura séduire les investisseurs en quête d'un pied-à-terre florissant.<br /><br />Le local se compose d'une surface commercial de 67 m² avec 12 métre de vitrine et d’une réserve en mezzanine de 40m2. <br />Actuellement dédié à la vente et la location de matériel de montagne et de ski, il offre une opportunité clé en main avec les murs et le fonds de commerce disponibles immédiatement, incluant un stock complet. Une acquisition potentielle d'un appartement de fonction compléterait parfaitement cette offre. Pour plus de détails sur cette propriété exceptionnelle, n'hésitez pas à me contacter pour discuter des possibilités offertes par ce bien unique.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 278 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2143 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 1 190 000 € HT + 8 330 € TVA, soit 1 198 330 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 1 148 350 € HT + 0 € TVA, soit 1 148 350 € TTCHonoraires d'agence : 41 650 € HT + 8 330 € TVA, soit 49 980 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur