Vente Appartement 3 pièces 75 m2 Larringes (74500)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 75 m 2
- Favoris
Larringes (74500). Environnement naturel et calme, 2 chambres, 75m2
Située à BERNEX, ce joli duplex bénéficie d'un cadre montagne spectaculaire, à proximité des pistes de ski en hiver et des randonnées en été, dans une station familiale. À seulement 20 minutes d'Evian et du lac, et à 1h20 de l'aéroport de Genève, ce bien offre un emplacement idéal pour les amateurs de montagne et de tranquillité.<br />À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse exposée au sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. De plus, ce duplex est doté d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire et d'un parking extérieur nominatif pour un stationnement facile et pratique.<br />En entrant dans l'appartement, on découvre un rez-de-chaussée comprenant une buanderie avec des toilettes, une cuisine ouverte sur une spacieuse pièce à vivre donnant accès à la terrasse. À l'étage, un palier confortable dessert deux chambres et une salle de bain avec toilettes. Avec une surface habitable de 75 m², ce bien offre trois pièces bien agencées, idéal pour une résidence principale ou secondaire, notamment pour les frontaliers et pour les investisseurs.Le bien comprend 90 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1356 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 295 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 11800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- DuplexType du bien immobilier
- 75 m2Surface
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2007Année de construction
- OuiMeublé
- OuiParking
- E : 271Consommation d'énergie (DPE)
- B : 8Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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