Vente Maison 4 pièces 104 m2 Gruffy (74540)
- Pièces 4
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 104 m 2
- Terrain 465 m 2
- Favoris
Gruffy (74540). Maison idéalement située, excellent état, aucun travaux à prévoir, vue dégagée
Située à Alby-sur-Chéran, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible, offrant une vue dégagée, et est proche des grands axes pour un accès facile. Les écoles, le lycée et le collège à proximité en font un emplacement idéal pour les familles. L'exposition Sud-Ouest et les aménagements extérieurs tels que la terrasse, la cave, et le jardin ajoutent un attrait supplémentaire à cette maison.<br /><br />Cette jolie maison de 2009 sur un terrain de 465 m2 propose 4 pièces, dont 3 chambres et 2 toilettes.<br /> Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 46 m2 avec cuisine parfaitement équipée, s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, complétée par un cellier, d'une buanderie et d'un garage de 21 M2 pouvant se transformer en suite parentale.<br /> À l'étage, on trouve les trois chambres et une grande salle de bains lumineuse.<br />Un système de chauffage par une PAC installée en 2017 et la maison est classée C. L'assainissement est collectif.<br /><br />En somme, cette maison a tout pour séduire : un cadre campagnard agréable, des commodités à proximité, un extérieur bien aménagé offrant une exposition optimale, un intérieur fonctionnel et moderne, prêt à accueillir une famille en quête d'un nouveau foyer chaleureux et bien équipé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 459 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 16065 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 104 m2Surface
- 465 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 2009Année de construction
- OuiParking
- D : 162Consommation d'énergie (DPE)
- B : 6Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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