Vente Maison 5 pièces 116 m2 Larringes (74500)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 1
- Surface 116 m 2
- Terrain 230 m 2
- Favoris
Larringes (74500). 40 000€/an à 7 km de la Suisse !
À Novel, à seulement 7 km de Saint-Gingolph et de la frontière suisse, ce gîte de caractère de 116 m² constitue une opportunité idéale pour investisseur ou frontalier.<br /><br />Rentabilité attractive avec environ 40 000 € / an en location saisonnière, dans un environnement naturel très recherché (randonnée).<br /><br />La maison (1927) offre 5 pièces dont 3 chambres, une cuisine équipée et un salon chaleureux avec un poêle à bois. À l’étage, une chambre parentale avec Balcon.<br /><br />Grenier de 40 m² presque finalisé (peu de travaux restants), offrant un potentiel immédiat de valorisation.<br /><br />En annexe, une grange idéale pour créer un espace bien-être ou un logement complémentaire.<br /><br />Terrain de 230 m² avec terrasse vue montagne. Fort rendement locatif. Idéal investissement ou frontalier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 235 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 14100 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 116 m2Surface
- 230 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1927Année de construction
- F : 369Consommation d'énergie (DPE)
- C : 12Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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