











? Maison rénovée 120 m² – Jardin, terrasses – Gare à pied (Rumilly)<br /><br />? Rumilly – Quartier recherché<br />? Gare à 3 min à pied<br /><br />Maison des années 1930 entièrement rénovée, 120 m² habitables sur terrain clos de 201 m².<br /><br />? Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises !<br /><br />Intérieur :<br />• Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois<br />• Cuisine ouverte + salle à manger avec accès terrasse<br />• 3 chambres (dont 2 avec dressing)<br />• 1 salle de bains + 1 salle d’eau<br />• 2 WC<br />• Maison fonctionnelle, idéale famille<br /><br />Extérieur :<br />• Double terrasse<br />• Jardin clos sans vis-à-vis<br />• Environnement calme<br /><br />Technique :<br />? Toiture refaite (2022)<br />? Chaudière gaz récente (2021)<br />? Bonne isolation<br />? Maison saine et entretenue<br />? DPE : D<br /><br />Emplacement :<br />• Gare de Gare de Rumilly à pied<br />• Écoles, commerces, centre-ville proches<br />• Accès rapide vers Annecy et Aix-les-Bains<br /><br />? Maison idéale pour une famille cherchant confort + praticité sans travaux.<br /><br />? Contactez-moi pour plus d’infos ou une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 364 000 €Honoraires charge vendeur