Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 66 m2 Ambilly (74100)
- Pièces 4
- Surface 66 m 2
- Terrain 1217 m 2
- Favoris
Ambilly (74100). Local loué rentable – Annemasse centre
À Annemasse, dans un secteur recherché à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez ce local professionnel occupé par un kinésithérapeute en activité, offrant une excellente visibilité et une rentabilité immédiate.<br /><br />Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique, au sein d’une copropriété structurée de 99 lots, avec une gestion saine et un budget maîtrisé. Le locataire en place développe une activité stable avec un chiffre d’affaires supérieur à 120 000 € par an, garantissant une sécurité locative rare sur le marché.<br /><br />Les revenus locatifs actuels permettent d’atteindre une rentabilité attractive, idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé et pérenne. Le bien présente également un fort potentiel de valorisation à moyen terme dans un secteur dynamique en pleine évolution.<br /><br />Produit particulièrement adapté aux investisseurs frontaliers, professions libérales ou structures patrimoniales souhaitant allier rendement et sécurité.<br /><br />Dossier complet sur demande.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3349 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 220 000 € HT + 3 960 € TVA, soit 223 960 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 200 200 € HT + 0 € TVA, soit 200 200 € TTCHonoraires d'agence : 19 800 € HT + 3 960 € TVA, soit 23 760 € TTC (11.87 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 19800 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 66 et 66 m2Surface
- 1217 m2Surface terrain
- 4Nombre de pièces
- 1961Année de construction
- OuiParking
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