Vente Appartement 4 pièces 76 m² Saint-Germain-sur-Rhône (01200)

Saint-Germain-sur-Rhône (01200). Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

Découvrez ce superbe duplex de 76 m² habitables, idéalement situé au cœur de Châtillon-en-Michaille, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités du quotidien. Niché au 3? et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et plein de charme.<br />Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.<br />Réparti sur deux niveaux, ce duplex propose une configuration idéale avec :<br />3 chambres, dont une au niveau principal et deux à l’étage,<br />2 salles d’eau pour plus de confort au quotidien,<br />2 WC,<br />un chauffage électrique au sol,<br />une place de parking privative.<br />L’appartement bénéficie d’un bon état général et d’un classement énergétique D, offrant un équilibre intéressant entre confort et maîtrise des dépenses énergétiques.<br />Ce que l’on aime particulièrement :<br />? Son dernier étage, apportant calme et luminosité<br />? Son agencement en duplex, offrant une vraie séparation des espaces de vie<br />? Ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse<br />? Sa situation idéale, proche de tout à pied<br />Que vous soyez une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien recherché sur le secteur, cet appartement saura vous séduire par son potentiel et sa qualité de vie.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 219 000 €Honoraires charge vendeur