Vente Appartement 2 pièces 47 m2 Cran-Gevrier (74960)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 47 m 2
- Favoris
Cran-Gevrier (74960). 2 pièces lumineux avec terrasse - Proche accès autoroute
Ce bien en exclusivité, vous est présenté par Julie Medici.<br /><br />Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d’une copropriété de 1991, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant et lumineux 2 pièces d’environ 47 m² au 1er étage.<br /><br />L’appartement se compose :<br />d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie (25m2)<br />d’une chambre de 12m2 avec dressing <br />d’un dégagement avec placard, d’une spacieuse salle de bain et WC indépendants.<br /><br />Vous profiterez également d’une grande terrasse et d'un balcon exposition ouest, idéal pour savourer un extérieur au calme sans vis à vis.<br />En annexe : une cave privée, local à vélos et vaste parking de copropriété facilitant le stationnement. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.<br /><br />Appartement vendu avec locataire en place. Bail d'habitation en cours jusqu'au 1er février 2027.<br /><br />Emplacement stratégique : proche des commerces, commodités et services avec un accès rapide à l’autoroute A40 (axe Genève–Lyon), un véritable atout pour les actifs ou les investisseurs.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 907 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 225 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10125 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 47 m2Surface
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1Etage
- 1991Année de construction
- OuiParking
- D : 158Consommation d'énergie (DPE)
- D : 31Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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