Vente Bureau & Local commercial 64 m² Mont-Dauphin (05600)

Mont-Dauphin (05600). Risoul 1850: emplacement n°1 en hyper-centre

Risoul 1850: fonds de commerce idéalement situé à la sortie du front de neige, en plein cœur de la rue principale. Bénéficiant d'une visibilité optimale et d'un emplacement stratégique à fort passage, ce local de plus de 64 m2 (environ 32 m2 de surface commerciale et plus de 32 m2 de réserve et WC au niveau inférieur avec accès indépendant) est actuellement exploité en point chaud-patisserie-sandwicherie et génère une excellente rentabilité.<br />Activités autorisées: tous types de commerces, offrant un potentiel considérable pour une nouvelle exploitation. <br />Loyer: 1397 €/mois<br />Stationnement réservé au propriétaire du fonds.<br />Une réelle opportunité pour investir dans un emplacement premium. Un dossier complet est à votre disposition.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 190 000 € HT + 1 900 € TVA, soit 191 900 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 180 500 € HT + 0 € TVA, soit 180 500 € TTCHonoraires d'agence : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur