Vente Maison 12 pièces 264 m² Mont-Dauphin (05600)

Mont-Dauphin (05600). Havre de paix en vue!!!!

Et si votre futur havre de paix était niché sur les hauteurs de Réotier?<br />A 1400m d’altitude, dans un petit hameau où seules tranquillité et authenticité sont les maitres mots, cette bâtisse n'attend que vous!!!<br />Elle est située à environ 20 minutes de Guillestre, de ses commerces et commodités et de son collège. Elle est également à 10 min de l’école du village. <br /><br />Cette grande maison de 264m² (202m² en loi Carrez) sur 3 niveaux, permettra d’en faire un lieu de vie incomparable pour une famille nombreuse, une maison familiale pour les vacances ou encore pour y continuer l'activité de chambres d'hôtes actuelle...les possibilités sont multiples. <br /><br />Actuellement, elle est composée d’un espace privatif et d’un espace pour les chambres d'hôtes, répartis comme suit :<br />Espace privé :<br />- Cuisine équipée, ouverte sur une pièce de vie voutée, accueillant un poêle à bois pour une ambiance cosy<br />- Un espace salon/télé<br />- 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée<br />- 1 salle d’eau et 1 wc<br />- Un garde manger à même la pierre<br />- Un espace buanderie offrant de nombreux rangements<br /><br />Espace exploité actuellement en chambres d'hôtes esprit gîte de montagne :<br />- 5 chambres (15 couchages)<br />- 2 douches<br />- 2 wc<br />- 1 espace double vasques<br />- Une jolie pièce de vie authentique, avec cheminée<br />- 1 grande cuisine entièrement équipée<br /><br />Une chaudière à granulés permet d’alimenter le chauffage et l’eau chaude pour l’ensemble de la maison. <br />Ce système est très performant et économique (1500€/an pour le chauffage et l'eau chaude pour les 264m² d'habitation)<br />Une dépendance de 60m² environ finit de compléter ce bien<br /><br />Environ 720m² de terrain font également partie de la vente. Le reste des parcelles entourant cette habitation et permettant de jouir d'un espace extérieur incomparable sont des parcelles louées à l'année pour une modique somme. <br />Ainsi, potager, poulailler, et bien d'autres peuvent être envisagés.<br /><br />L’authenticité de ces lieux saura vous séduire, n’attendez pas pour le visiter!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 410 000 €Honoraires charge vendeur