Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 170 m2 Briançon (05100)
- Pièces 4
- Surface 170 m 2
- Favoris
Briançon (05100). Magasin de sport 170 m2 face aux pistes
Local commercial d’exception – Emplacement premium face aux pistes de ski à Montgenèvre<br /><br />Idéalement situé en plein cœur de cette station de ski partenaire des jeux Olympiques en 2030.<br />Face aux pistes, ce local commercial de 170 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et ultra passant, au pied des pistes et au cœur de l’animation de la station.<br /><br />Deux boutiques centrales avec vitrines donnant directement sur la rue principale,<br />Trois arrière-boutiques offrant de multiples possibilités d'aménagement (réserve, atelier, bureaux),<br />En complément, une cave de 27 m² en sous-sol, idéale pour le stockage.<br /><br />L’espace est actuellement loué à une enseigne spécialisée dans la vente et la location d’articles de ski et de sport, implantée depuis plus de 40 ans. Le fonds de commerce n’est pas à la vente, mais le bail en place assure une rentabilité immédiate et sécurisée, avec un loyer régulier.<br /><br />Un bien rare à la vente dans l’une des stations les plus dynamiques des Hautes Alpes.<br /><br />Opportunité à saisir pour investisseur ou propriétaire souhaitant un bien patrimonial à fort potentiel locatif.<br />Luminosité, agencement fonctionnel et emplacement stratégique font de ce local une opportunité à ne pas manquer pour les entrepreneurs en quête d'un investissement commercial prometteur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 610 000 € HT + 8 540 € TVA, soit 618 540 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 567 300 € HT + 0 € TVA, soit 567 300 € TTCHonoraires d'agence : 42 700 € HT + 8 540 € TVA, soit 51 240 € TTC (9.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
À propos de ce bien
- 42700 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- entre 170 et 170 m2Surface
- 4Nombre de pièces
- 1955Année de construction
- D : 158Consommation d'énergie (DPE)
- D : 34Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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