Vente Bureau & Local commercial 70 m2 Saint-Auban-d'Oze (05400)
- Surface 70 m 2
- Favoris
Saint-Auban-d'Oze (05400). À VENDRE - Fonds de commerce Tabac / Presse / Loto - Axe Grenoble/Gap
À VENDRE - Fonds de commerce Tabac / Presse / Loto - Axe Grenoble/Gap Situé sur un axe très passant reliant Grenoble à Gap, ce bureau de tabac bénéficie d'un excellent emplacement avec un trafic de 7 000 véhicules/jour en hiver et jusqu'à 13 000 véhicules/jour en été. Le commerce est entouré de commerces de proximité et dispose d'un parking client, ce qui en fait un lieu stratégique et accessible. Installé dans une zone ZRR (Zone de Revitalisation Rurale), vous pourrez bénéficier d'un avantage fiscal non négligeable pendant 5 ans. L'établissement est fermé tous les dimanches et les jours fériés, ce qui laisse entrevoir un potentiel de développement important, notamment en élargissant les horaires d'ouverture (pause déjeuner, dimanches). Une simple extension des horaires pourrait générer une hausse de chiffre d'affaires estimée à +10%. Idéal pour un couple souhaitant s'investir dans un commerce de proximité rentable et évolutif. Loyer : 700 TTC/mois EBE :79 500 Apport conseillé : 8
À propos de ce bien
- entre 70 et 70 m2Surface
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