






Au 25 rue Benoît Malon, découvrez ce studio neuf de 28 m², une opportunité idéale pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur recherché.<br /><br />L’appartement offre un espace de vie moderne, parfaitement agencé, avec des prestations neuves permettant une installation immédiate : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Les volumes sont agréables et pensés pour allier confort et fonctionnalité au quotidien.<br /><br />Véritable atout : une terrasse, rare sur ce type de bien, idéale pour profiter d’un extérieur au calme, prendre un café ou aménager un coin détente.<br /><br />L’immeuble est très bien entretenu et dispose d’un ascenseur, un confort important au quotidien et un vrai plus en valorisation patrimoniale.<br /><br />Un bien “clé en main”, neuf, avec extérieur et ascenseur : un combo recherché, parfait pour sécuriser votre projet immobilier.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1252 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 249 000 €Honoraires charge vendeur