Vente Maison 9 pièces 191 m² Malakoff (92240)

Malakoff (92240). Résidence principale ou Investissement

SAFTI Immobilier vous présente cette charmante maison atypique du début du 20ème siècle édifiée sur un terrain d'environ 235 m² avec un beau jardin arboré et fleuri. Rénovée avec goût en trois appartements entre 2015 et 2024, elle offre une surface au sol totale de 191 m². La distribution s'établit comme suit :<br />- Au rez-de-chaussée, un appartement lumineux de 64 m² avec une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 29 m² avec un poêle à bois, une chambre avec un dressing, une salle d’eau avec des WC, ainsi qu’une véranda de 17 m² ouvrant sur un beau jardin arboré de 169 m² environ exposé sud et sans vis-à-vis. Ce niveau donne également accès à un entresol de 50 m² divisé en plusieurs espaces aménageables en bureau, chambre, salle de sport, salle de musique, home cinéma...<br />- Au 1er étage (avec accès indépendant), un appartement de 51 m² comprenant un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau avec WC<br />- Au 2ème étage (sous combles), un studio d'environ 50m² au sol (26 m² loi Carrez) avec séjour, coin cuisine, coin nuit et salle d'eau<br />Les trois niveaux peuvent rester indépendants ou être réunis pour former une vaste demeure familiale. L'ensemble est complété par une place de stationnement extérieur. À noter que la parcelle est constructible en fond de jardin.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1409 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 1 500 000 €Honoraires charge vendeur