Vente Maison 6 pièces 130 m² Cers (34420)

Cers (34420). Grande villa de 130m2 sur 915m2 de terrain avec piscine à 50m du canal du midi

Située à Villeneuve-lès-Béziers, au carrefour des plages, des transports et de toutes les infrastructures, dans un chemin au calme, à 50 mètres du canal du midi et 200 mètres des commerces et commodités, cette villa sans travaux de 142m², avec piscine, terrasse et grand garage, vous propose : <br /><br />- Un séjour lumineux de 40 m2 ouvrant sur une belle terrasse idéalement exposée via une baie vitrée<br />- Une cuisine équipée spacieuse bien aménagée donnant elle aussi sur la terrasse ensoleillée<br />- Quatres belles chambres, dont une actuellement utilisée comme grand bureau<br />- Une salle de bain avec baignoire, douche, et doubles vasques<br />- Une terrasse de 30m2 idéalement exposée, à l'abris des vents et ensoleillée la plus grande partie de la journée<br />- Un immense garage de 167m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et de nombreux rangements<br />- Une piscine en 4 x 8 récemment rénovée, exposée est sud ouest<br />- Une cuisiné d'été de 35m2 avec barbecue-four à bois<br />- Un local piscine conçu de façon optimale<br />- Un local de rangement sous les escaliers optimisant le stockage<br />- Une dépendance avec WC<br />- Une partie du jardin cloturée pour profiter de son potager<br /><br />On apprécie :<br />- L'isolation avec les menuiseries en PVC double vitrage, volets en PVC.<br />- La climatisation gainable dans toutes les pièces avec chauffages électriques en appoint<br />- L'excellent état de la maison sans aucun travaux à prévoir<br />- L'arrosage automatique<br />- L'alarme sans abonnement<br />- L'interphone<br />- L'exposition quatres faces<br />- Le quartier d'un calme absolu à deux pas du Canal du midi et 200 mètres des commodités du centre ville<br /><br />A visiter sur rendez-vousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 439 900 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427