Vente Maison 6 pièces 182 m² Le Crès (34920)

Le Crès (34920). Le Crès, villa 6P calme avec piscine et garage

Le Crès – Villa familiale 6 pièces de 184 m² avec piscine, garage et dépendances, au calme et à proximité du tram<br /><br />Pré-visite en virtuelle possible sur demande.<br /><br />Dans un quartier résidentiel recherché du Crès, au calme d’une impasse, découvrez cette maison familiale de 184 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 738 m², avec piscine, garage indépendant et nombreux espaces de rangement.<br /><br />À seulement 15 minutes du centre de Montpellier, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports (tram ligne 2 à 5 minutes à pied), des écoles (collège du Crès, lycée de Castelnau-le-Lez), des commerces et du lac.<br /><br />Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour traversant de 48 m² avec cheminée à insert et véranda attenante, d’une cuisine indépendante entièrement équipée de 17 m², de deux chambres avec placards, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.<br /><br />À l’étage, une grande pièce lumineuse de 31 m² offre de nombreuses possibilités : chambre, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos besoins. Vous y trouverez également une suite parentale avec salle d’eau privative, un second WC ainsi qu’une mezzanine idéale pour un coin lecture ou un espace de travail.<br /><br />L’extérieur a été conçu pour le confort et la convivialité, avec une piscine au sel de 35 m³, une terrasse sans vis-à-vis et un pool house. Un garage indépendant de 30 m², une grande cave et des combles partiellement aménagés viennent compléter les prestations.<br /><br />La maison est équipée de menuiseries en aluminium double vitrage, d’une climatisation réversible et d’un vide sanitaire accessible. À noter également, un terrain inconstructible de 2 000 m², entretenu par la mairie et jouxtant la propriété, garantit un cadre verdoyant et une tranquillité durable.<br /><br />Ce bien rare à la vente séduira les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible, d’espace et de proximité avec Montpellier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 645 900 €Honoraires charge vendeur