Vente Bureau & Local commercial 183 m² Marseillan (34340)

Marseillan (34340). Fond de commerce LE BELEM, Bar restaurant première ligne port Marseillan ville

À VENDRE – Fonds de Commerce Bar Restaurant Glacier LE BELEM – Emplacement Premium sur le Port de Marseillan<br />Emplacement exceptionnel – clé en main – fort potentiel<br /><br />Situé en plein cœur du port de Marseillan, cet établissement bénéficie d’un emplacement n°1 plein ouest, très prisé par les locaux comme les touristes. Avec sa licence IV, sa grande terrasse équipée d’une pergola bioclimatique, climatisation, et sa cuisine professionnelle entièrement équipée, ce bar-restaurant-glacier est prêt à l’exploitation immédiate.<br /><br />Caractéristiques principales :<br />Activité : Bar, Restaurant, Glacier – Licence IV<br /><br />Surface totale : Environ 130 m² + terrasse de 40 m² (droit de terrasse)<br /><br />Capacité d’accueil : Jusqu’à 70 places (intérieur + terrasse)<br /><br />Équipement : Cuisine en excellent état, salle et terrasse meublées, climatisation réversible, caméras de surveillance<br /><br />Aucun travaux à prévoir<br /><br />Ouvert à l’année, avec une clientèle locale fidèle et un fort passage touristique en saison<br /><br /><br />Chiffre d’affaires 2022 : environ 458000 € HT<br />Chiffre d’affaires 2023 : Environ 534 000 € HT<br />Chiffre d’affaires 2024 : environ 527000 € HT<br /><br /><br />Loyer mensuel : 2 105 € HT<br /><br />Avantages supplémentaires :<br /><br />Zone en plein développement (nouveaux logements à proximité)<br /><br />Bail commercial en cours : stabilité et sécurité<br /><br />Établissement idéal pour un projet entrepreneurial ou un investissement rentable<br /><br />À visiter sans tarder !<br />Une opportunité rare d’acquérir un établissement en parfait état, à forte rentabilité et dans l’un des secteurs les plus dynamiques du littoral héraultais.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 370 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 375 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 345 000 € HT + 0 € TVA, soit 345 000 € TTCHonoraires d'agence : 25 000 € HT + 5 000 € TVA, soit 30 000 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur