Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 73 m² Lamalou-les-Bains (34240)

Lamalou-les-Bains (34240). Local commercial — 80 m² — Lamalou-les-Bains

Idéalement situé au cœur de Lamalou-les-Bains, charmante station thermale réputée, à seulement 30 minutes de Béziers et 1 heure de Montpellier, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur une avenue principale, garantissant visibilité et passage.<br /><br />D'une surface d’environ 80 m², ce local commercial offre de belles perspectives pour divers types d’activités. Il est vendu loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. Loué depuis janvier 2003 à un locataire stable et sérieux, il génère un revenu annuel de 11 760 € HT, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine tout en percevant des revenus réguliers.<br /><br />Le bien est composé d’un seul lot et fait partie d’une copropriété de 27 lots. À noter qu’il n’y a pas de charges courantes liées à la copropriété, et que le syndicat des copropriétaires ne fait l’objet d’aucune procédure.<br /><br />Cette opportunité rare combine emplacement de premier choix, rentabilité attractive et sérénité d’un investissement déjà en place.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 27 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 159 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 160 800 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 150 000 € HT + 0 € TVA, soit 150 000 € TTCHonoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur