Vente Maison 4 pièces 80 m² Candillargues (34130)

Candillargues (34130). NOUVELLE OPPORTUNITÉ - PRIX AJUSTÉ !

Rare sur Mauguio : charmante maison de village 78,84 m² en cœur de ville. Idéale première acquisition ou investissement locatif à fort rendement.<br />Suite à un ajustement de prix stratégique, cette pépite devient accessible. À saisir rapidement !<br /><br />VOTRE QUOTIDIEN EN MODE "TOUT À PIED :<br />Idéalement située au calme dans le centre de Mauguio. Oubliez la voiture ! Écoles, commerces, marché, transports... tout est accessible en quelques minutes à pied, sans subir les nuisances sonores du centre-ville.<br /><br />LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :<br />• Jardin Secret : Profitez d'une agréable cour intimiste de 17 m² sans AUCUN vis-à-vis. Un véritable luxe et un havre de paix pour vos repas ou vos moments de détente en cœur de village.<br />• Zéro Souci, Zéro Travaux Urgent : La toiture a été contrôlée et aucun gros œuvre n'est à prévoir. Emménagez immédiatement et concentrez-vous sur votre décoration.<br />• Confort Optimal : Maison traversante, équipée d'une climatisation à l'étage pour des nuits paisibles en été.<br /><br />AGENCEMENT PENSÉ POUR LA FAMILLE (3 Chambres, 2 Salles d'Eau) :<br />• Au RDC : Vaste espace de vie Salon / Cuisine ouverte, une première Salle d'eau / WC et accès direct à votre cour privée.<br />• À l'Étage : Trois chambres dont une magnifique Suite Parentale de 16 m² avec dressing intégré, et une seconde Salle de Bain / WC.<br />• Note Déco : La cuisine et les salles d'eau sont fonctionnelles, offrant une bonne base pour s'installer ou le terrain de jeu parfait pour une rénovation déco personnalisée à faible coût.<br /><br />Contactez-moi AUJOURD'HUI pour organiser votre visite privée et sécuriser votre achat !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur