? À vendre – Frontignan (34110) ?<br />Maison lumineuse exposée sud, au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.<br />Habitation ancienne d’environ 135 m² sur parcelle de 275 m², offrant beaux volumes et réel potentiel d’aménagement.<br /><br />? Points forts :<br />- Exposition sud : luminosité toute la journée.<br />- Terrasse + jardin d’environ 140 m², sans vis-à-vis direct.<br />- Secteur calme.<br /><br />? Proximités (estimatifs) :<br />- Musée municipal : ~18 min à pied / ~3 min en voiture<br />- Gare de Frontignan : ~21 min à pied / ~4 min en voiture<br />- Écoles maternelle & élémentaire : ~9 à 18 min à pied / ~3 min en voiture<br />- Collèges : ~20 min à pied / ~3 min en voiture<br />- Boulangerie “Le Moulin de la Rocade” : ~6 min à pied / ~3 min en voiture<br />- Commerces & services : sur la route<br /><br /> ? À noter :<br />- Chauffage gaz individuel + climatisation réversible + cheminée insert<br />- La maison dispose d’une salle de bain et de deux salles d’eau, dont l’une peut être réaménagée : il suffirait d’y réinstaller l’ensemble de douche (pommeau/colonne et robinetterie) ainsi que la porte, actuellement remplacés par un espace de rangement avec étagères. <br /><br />Une belle opportunité familiale dans un quartier vivant et bien desservi, à quelques minutes du centre et des plages.<br /><br />? À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 405 000 €Honoraires charge vendeur