Vente Bureau & Local commercial 180 m² Sète (34200)

Sète (34200). Commerce : bar, petite restauration, glacier

Fonds de commerce à vendre.<br />Petite restauration à Sète : salon de thé, crêperie, tapas, huitres, glacier, bar ...<br /><br />Idéalement situé dans un quartier très fréquenté, d'une clientèle régulière, locale et touristique.<br /><br />Atouts de l'établissement :<br />- Surface d'environ 90 m² aux normes d'accessibilité, équipée de matériel prêt à l'emploi.<br />- Capacité d'accueil : 30 places assises en salle + 40 places en terrasse <br />- Prêt à accueillir sa clientèle immédiatement.<br /><br />En bonus à l'étage: espace annexe aménagé en entre-sol (<1,80 m²) environ 90 m² inclus dans le bail comprenant coin cuisine salle d'eau chambre et rangements. Idéal stockage, bureau ou espace de repos<br /><br />Loyer révisé en 2025 : 4 813,56€ par trimestreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 177 000 € HT + 1 770 € TVA, soit 178 770 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 168 150 € HT + 0 € TVA, soit 168 150 € TTCHonoraires d'agence : 8 850 € HT + 1 770 € TVA, soit 10 620 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur