Vente Maison 5 pièces 135 m2 Saint-Martin-de-l'Arçon (34390)
- Pièces 5
- Chambres 3
- Salles de bains 2
- Surface 135 m 2
- Terrain 350 m 2
- Favoris
Saint-Martin-de-l'Arçon (34390). MAISON avec JARDIN, PISCINE, GARAGES et DEPENDANCES
Située entre Prémian (34390) et Olargues (Plus beau village de France), au cœur du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc, cette charmante maison en pierre bénéficie d'un emplacement proche des commodités avec un accès rapide à la D908 et à l'arrêt de bus ligne 682/685, le bien est niché dans un hameau paisible. La cour aménagée, le jardin paysagé, la piscine chauffée avec sa dépendance, la terrasse couverte, les places de stationnement et les 2 remises en pierre attenantes offrent un cadre extérieur intime, idéal pour profiter des beaux jours sereinement. <br /><br />La maison de 135 m² s'ouvre sur une pièce de vie de 60m² avec cheminée et sa cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un wc et une autre chambre de 26m² offrant de multiples possibilités grâce à un accès indépendant. À l'étage, une chambre mansardée de 20 m² avec dressing, salle de bain/douche et wc de 10m² , ainsi qu'une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur la campagne environnante.<br />Le potentiel d'aménagement et le charme authentique de la pierre se combinent pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Cerise sur le gâteau, un terrain non attenant de 542m² en bordure de rivière complète cet ensemble unique pour se reposer, faire du potager ou pêcher. <br /><br />Le bien dispose de nombreux équipements et aménagements tels que la fibre, double vitrage, cheminée, caves, garage, puits, et plus encore. Avec son exposition sud, cette maison offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour les amateurs de charme rustique et authentique proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités essentielles. Vous souhaitez plus d'information, contactez moi au 06 17 36 78 65.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 135 m2Surface
- 350 m2Surface terrain
- 5Nombre de pièces
- 3Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 2Nombre de WC
- 1900Année de construction
- OuiPiscine
- OuiParking
- D : 210Consommation d'énergie (DPE)
- B : 7Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
- OuiCave
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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