Vente Appartement 4 pièces 126 m² Villeneuve-lès-Maguelone (34750)

Villeneuve-lès-Maguelone (34750). Loft familial sous les toits – 126 m² au sol – DPE B

Au cœur de Villeneuve-lès-Maguelone, à seulement 7 minutes de Montpellier en train, découvrez ce superbe appartement esprit loft situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété.<br /><br />Un bien atypique, lumineux et entièrement rénové, où l’on pose simplement ses valises.<br /><br />Derrière la porte :<br />• une magnifique pièce de vie de 40 m²,<br />• une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes,<br />• une cuisine moderne ouverte,<br />• une ambiance chaleureuse et cocon sous les toits.<br /><br />L’appartement développe 126 m² au sol (85 m² Carrez) avec de nombreux rangements intégrés sous pente parfaitement optimisés.<br /><br />Côté nuit :<br />• 3 chambres,<br />• salle d’eau en excellent état,<br />• aucun travaux à prévoir.<br /><br />Les atouts qui font la différence :<br />? DPE B – appartement très économe<br />? Dernier étage lumineux<br />? Petite copropriété de 7 lots<br />? Vie tout à pied : écoles, commerces, marché, gare et bus accessibles rapidement<br />? Possibilité de créer une tropézienne<br />? Garage disponible à la location à proximité immédiate<br /><br />Un bien rare pour les amateurs de volumes et de charme atypique.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 256 000 €Honoraires charge vendeur