Vente Maison 5 pièces 164 m2 La Boissière (34150)
- Pièces 5
- Chambres 4
- Salles de bains 4
- Surface 164 m 2
- Favoris
La Boissière (34150). Maison de village 5 pièces de 164m²
Coup de cœur assuré au sein du village très recherché de Montpeyroux !<br /><br /> Situé au pied du Larzac, à seulement 30 minutes de Montpellier et 5 minutes de l'accès A75, Montpeyroux est un village viticole dynamique et coté, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et commodités.<br /><br />?Découvrez cette magnifique maison de village de 164 m² habitables, entièrement rénovée avec beaucoup de goût. Alliant le charme de l’ancien et le confort contemporain, elle offre un véritable havre de paix avec des prestations rares sur 3 niveaux.<br /><br />?? Une configuration idéale :<br /><br />?En Rez-de-chaussée : L'atout rentabilité ou indépendance !<br />?Un studio indépendant tout confort de 25 m², idéal pour du locatif saisonnier (très demandé dans le secteur), recevoir des proches ou créer un espace de travail.<br />Coté pratique :?un double garage (rare en cœur de village !), une cave et grand espace de stockage pouvant recevoir une buanderie ainsi qu'une place de parking extérieure privative.<br /><br />?Au 1er niveau : L'espace de vie et de convivialité<br />?- Un vaste séjour chaleureux équipé d'un poêle à granules pour de douces soirées d’hiver.<br />- ?Une cuisine dînatoire aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur la terrasse, véritable espace de vie extérieur pour vos déjeuners d'été.<br />- ?Un grand palier de dégagement, une belle chambre avec dressing, une salle d’eau moderne et un WC indépendant.<br /><br />?Au 2ème niveau : L'espace nuit XXL<br />- ?Une suite parentale magistrale de 30 m² avec son grand dressing et sa salle d’eau privative.<br />- ?Une seconde grande chambre de 20 m² disposant de sa propre salle de bain.<br />?- Un WC indépendant.<br /><br /> La maison bénéficie d'une climatisation réversible et affiche un DPE classé C, une performance énergétique remarquable pour une bâtisse ancienne, gage d'une excellente isolation.<br />Toiture refaite en 2019 et autorisation de travaux pour la création éventuelle d'une terrasse tropézienne au 2ème niveau.<br /><br /> Une perle rare sur le marché à visiter sans tarder. Idéal pour une famille, un pied à terre ou un projet mixte avec le studio.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 329 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 9870 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 164 m2Surface
- 5Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 4Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- C : 131Consommation d'énergie (DPE)
- A : 4Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiClimatisation
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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