Vente Maison 4 pièces 63 m² Noisy-le-Grand (93160)

Noisy-le-Grand (93160). Maison à rénover, non mitoyenne et idéalement située

Située à Noisy-le-Grand (93160), dans le quartier des Richardets, cette maison bénéficie d'un cadre paisible à proximité de toutes les commodités : accès facile aux écoles, à seulement 9 min à pied de la gare RER Les Yvris et à quelques pas des commerces. <br />Elle offre un environnement familial agréable.<br /><br />À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 379 m², comprenant un grand jardin, idéal pour les activités en plein air. <br />L'espace extérieur est complété par un garage et une dépendance offrant un espace de stockage supplémentaire, ainsi que trois places de parking, garantissant praticité et confort au quotidien.<br /><br />Cette maison des années 50, d'une surface habitable de 63 m², présente un intérieur à rafraîchir. Elle a l'avantage de bénéficier d'une extension possible.<br />Le rez-de-chaussée dispose d'une hauteur sous-plafond de 2,80 mètres, il se compose d'une entrée menant au séjour, un bureau, une cuisine, une buanderie, une salle de douche et un WC séparé. <br />À l'étage, on retrouve une chambre mansardée et un grand dressing avec balcon. <br /><br />Les travaux ne vous font pas peur ?<br />Alors, contactez-moi sans plus attendre pour venir découvrir tout son potentiel d'aménagement afin de créer un cocon personnalisé et chaleureux, alliant charme de l'ancien et modernité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 280 250 €Honoraires charge acquéreur : 14 750 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires