Vente Bureau & Local commercial 14 pièces 329 m² Fontenay-Trésigny (77610)

Fontenay-Trésigny (77610). BAR HOTEL BRASSERIE - Fontenay Tresigny

Découvrez une occasion rare offerte par SAFTI LIGONNIERE IMMOBILIER - un bar-brasserie-hôtel, niché au cœur d'une ville dynamique. Idéalement placé dans une zone à fort passage, à proximité du centre-ville, des commerces et d'une zone d'activité, cette propriété représente un investissement prometteur.<br />Entièrement rénovée avec goût, cette affaire arbore une décoration contemporaine et se trouve dans un état impeccable, accueillant une clientèle fidèle.<br />L'établissement se compose d'une salle de restaurant pouvant accueillir 50 convives, avec une terrasse supplémentaire de 12 places, ainsi qu'une dizaine de places au bar. L'hôtel propose 6 chambres bien aménagées, dotées de salles d'eau privatives, télévisions et d'une salle de repos/repas. De plus, sept places de parking sont disponibles et le stationnement aux alentours de l'hôtel est aisé.<br />Bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à ses 25 mètres de façade en angle de rue, la surface totale de l'établissement s'élève à 340 mètres carrés.<br />Le prix de vente du fonds de commerce est fixé à 325 000 € HT FAI, tandis que les murs sont proposés à 395 000 € HT FAI.<br />Chiffre d'affaires :<br />- année 2022 : 263 742 € HT<br />- année 2023 : 286 126 € HT<br />- année 2024 : 260 162 € HT<br />Le loyer annuel s'élève à 18 000 € HT.<br />Cette propriété offre également de solides perspectives de développement. Actuellement, le restaurant n'est ouvert que pour le déjeuner en semaine et pour des événements le week-end, tels que mariages, baptêmes... Cela ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'expansion et de croissance pour les nouveaux propriétaires.<br />Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement prospère dans un emplacement stratégique, offrant à la fois confort et potentiel commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 395 000 € HT + 6 320 € TVA, soit 401 320 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 363 400 € HT + 0 € TVA, soit 363 400 € TTCHonoraires d'agence : 31 600 € HT + 6 320 € TVA, soit 37 920 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur