Vente Maison 2 pièces 59 m2 Montreuil (93100)
- Pièces 2
- Chambres 1
- Salles de bains 1
- Surface 59 m 2
- Terrain 110 m 2
- Favoris
Montreuil (93100). loft avec permis de surélévation validé pour 110m²
A Bagnolet, limite Montreuil, à moins de 10mn à pied de la station Robespierre (ligne 9) et à proximité immédiate des commerces, dans une petite rue calme, à sens unique, venez découvrir cet ancien atelier plein de charme avec ses verrières artisanales, et son adorable terrasse.<br />Situé sur une parcelle de 110 m², ce bien se compose aujourd'hui d'une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 38m², qui s'ouvre sur une très agréable terrasse ombragée, avec un coin chambre, et une salle de douche avec WC. Un garage de 16m² et un petit atelier plein de charme de 6m² viennent compléter ce bien.<br /><br />Mais ce qui rend ce bien unique, c'est son potentiel d'agrandissement : un permis de construire est déjà validé pour une surélévation, qui va transformer ce bien en une maison R+2 de 105 m² avec jardin de 31 m², terrasse de 11 m² et garage. Avec toujours la petite dépendance.<br /><br />Ce projet est idéal pour un jeune couple qui veut se projeter sur plusieurs années dans ce bien, qui dispose déjà d'un cadre extrêmement agréable et verdoyant.<br />Permis de construire et plans disponibles.<br />Diagnostics réalisés en juin 2025 : pas d'amiante, pas de termites, aucune anomalie électriques, DPE F pouvant remonter facilement en E voire en D.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 449 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 15000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 59 m2Surface
- 110 m2Surface terrain
- 2Nombre de pièces
- 1Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1950Année de construction
- OuiParking
- F : 417Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiBalcon
- OuiTerrasse
- OuiCave
- OuiAménagements pour handicapés
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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