Vente Appartement 3 pièces 73 m² Neauphle-le-Château (78640)

Neauphle-le-Château (78640). Idéal investissement locatif

SAFTI vous présente en exclusivité ce spacieux appartement 3 pièces de 73m² situé en centre-ville, au calme absolu, à proximité des commerces et des écoles ! <br />Futur DPE C après rénovation énergétique de la résidence. <br />Il comprend une belle entrée avec placard desservant un grand séjour de 23m² exposition Sud et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Enfin, la partie nuit est composée d'un dégagement desservant deux belles chambres de 13m² et 15m² avec placard de rangement et penderie, une salle d'eau lumineuse et un wc séparé. Deux caves et un emplacement de parking extérieur privatif juste devant l'appartement complètent ce bien.<br />Résidence clôturée, portail électrique et digicode.Tableau électrique récent. Fenêtres double vitrage. Parquets récents. Porte d'entrée renforcée. Ballon d'eau chaude récent. Chauffage collectif Gaz inclus dans les charges. <br />L'avis du pro: investissez pour l'avenir ! Loyer de 1240/mois CC. Après rénovation énergétique de la résidence, FUTUR DPE en classe C, la baisse considérable des charges de copropriété valorisera votre investissement immobilier ! <br />Les charges actuelles de 321euros/mois comprennent le chauffage (collectif Gaz), l'eau froide, l'électricité et l'entretien de la résidence.Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3852 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 189 000 €Honoraires charge vendeur