Vente Maison 6 pièces 175 m2 Montreuil (93100)
- Pièces 6
- Chambres 5
- Salles de bains 2
- Surface 175 m 2
- Favoris
Montreuil (93100). Local commercial libre + deux appartements de trois pièces libres
Local commercial au rdc + deux appartements de trois pièces au 1er étage. Transformation en maison d'habitation possible. En exclusivité, à Montreuil limite Romainville et Bagnolet, en face au stade des Rigondes, un restaurant avec deux appartements, offrant un fort potentiel d’exploitation ou de transformation. Idéal investisseur !<br /><br />Le rez-de-chaussée comprend une terrasse de 45 m² à l’avant, avec possibilité d’extension de 20 m², ainsi qu’une cour d’environ 60 m² à l’arrière, agrémenté de dépendances et d’une vigne exploitable. L’intérieur se compose d’un comptoir bar, d’une cuisine professionnelle équipée et de deux salles de réception. Le lieu accueillait auparavant une cinquantaine couverts, mais l’agencement des terrasses et des espaces extérieurs permettrait d’augmenter cette capacité selon les aménagements choisis.<br /><br />L’emplacement, directement en face du stade des Rigondes garantit une forte fréquentation tout au long de la semaine et les week-ends.<br /><br />À l’étage, deux appartements de trois pièces avec double vitrage aux fenêtres. L’un des deux dispose d’une grande véranda, offrant un espace de vie lumineux et confortable. Une entrée indépendante peut être créée pour un accès séparé aux logements.<br /><br />Le bien est vendu libre de tout bail. Il peut convenir à une activité commerciale, à une transformation en maison d’habitation ou à un projet d’investissement locatif avec création de plusieurs logements.<br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite. Bien rare sur le secteur, à fort potentiel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 930 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 46500 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 175 m2Surface
- 6Nombre de pièces
- 5Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 3Nombre de WC
- 1949Année de construction
- OuiParking
- F : 351Consommation d'énergie (DPE)
- F : 75Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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