Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 60 m² Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône (95310). GRAND CENTRE - PROCHE E.LECLERC - LOCAL COMMERCIAL

EMPLACEMENT PREMIUM – SAINT-OUEN-L’AUMÔNE – GRAND CENTRE<br /><br />À deux pas du centre commercial E.Leclerc, superbe local commercial T3 de 60 m² en excellent état, avec vitrine de 5 m.<br />Emplacement stratégique offrant forte visibilité, stationnement aisé (zone bleue et payante) et loyer attractif pour le secteur.<br /><br />Le local dispose de réserves, d'un point d’eau et toilettes séparées, idéal pour le confort de travail et le stockage.<br /><br />Parfait pour activités de bien-être, beauté, commerce, artisanat, services ou showroom (hors restauration).<br />Clientèle locale fidèle, environnement dynamique, quartier vivant.<br /><br />Une opportunité rare à saisir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur