Vente Maison 4 pièces 85 m² Lilas (93260)

Lilas (93260). MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE

En plein cœur des Lilas, à 3 min à pied de la mairie et du métro "Mairie des Lilas" ligne 11, dans une rue très calme, venez découvrir cette charmante maison, très bien entretenue.<br />Idéalement située, cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'un jardin de 80 m²,d'une entrée, d'une belle pièce de vie de 22 m², d'une cuisine séparée de 9 m² (possibilité d'ouverture) et d'une salle d'eau avec wc.<br />À l'étage, deux chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 18 m² avec douche et wc, et une deuxième chambre de 12 m², des combles isolées de 40 m² au sol.<br />Au sous-sol, vous trouverez un grand espace de rangements/atelier de 36 m² avec aération : possibilité d'imaginer une salle "musique".<br />Un garage de 15 m² fermé.<br />Des travaux de rafraîchissement/modernisation sont à prévoir, la maison est en bon état général, DPE "E".<br />Les + de cette maison de ville ?<br />- Emplacement idéal à moins de 3 min à pied du métro<br />- Un espace extérieur au calme absolu<br />- Garage fermé de 15 m² + beaucoup d'espace de rangements.<br />- Maison très saine et bien entretenueLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 650 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 620 000 €Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 4,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires