Vente Maison 7 pièces 247 m² Deuil-la-Barre (95170)

Deuil-la-Barre (95170). Maison de ville XIXe – Cachet, volumes et emplacement premium

En plein centre de Deuil-la-Barre, à deux pas des commerces et à moins de 10 minutes à pied de la gare (ligne H), cette maison de ville datant de 1850 séduira les amateurs d’authenticité et de caractère recherchant la proximité immédiate des commodités.<br /><br />Elle développe 156 m² habitables complétés par près de 90 m² d’espaces aménagés (sous-sol, cave, salle cinéma), soit environ 247 m² utiles. La rénovation a été réalisée avec soin, alliant le charme de l’ancien au confort actuel (DPE C).<br />Parquets anciens, belles hauteurs sous plafond, escalier d’époque, double exposition : l’atmosphère est chaleureuse et élégante.<br /><br />Au rez-de-chaussée, un salon cosy et lumineux précède une grande pièce de vie avec espace dinatoire et cuisine ouverte entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une cour pavée avec terrasse, un extérieur convivial sans contrainte d’entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute simplicité.<br />Aux étages, la distribution est particulièrement généreuse :Trois chambres d’environ 18 m² chacune avec salle d’eau moderne.<br />Un dernier niveau dédié aux parents offrant deux chambres dont une spacieuse avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau élégante.<br />Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : buanderie, cave de grande capacité (plus de 1 000 bouteilles) et salle de cinéma privée. Deux garages complètent l’ensemble.<br /><br />Maison de caractère pour acquéreurs sensibles aux volumes, au cachet et à la vie de centre-ville, recherchant un bien prêt à vivre avec des espaces complémentaires rares sur le secteur.<br /><br />En option : possibilité d’acquérir en sus un appartement indépendant d’environ 100 m² actuellement loué 1 600 €/mois, offrant une opportunité patrimoniale intéressante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 630 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537