Vente Bureau & Local commercial 4 pièces 97 m² La Celle-Saint-Cloud (78170)

La Celle-Saint-Cloud (78170). Saint-Cloud (92) - A VENDRE MUR – Bureau / Local commercial 97 m² – Vitrine 10 m

Saint-Cloud (92) - A VENDRE MUR – Bureau / Local commercial 97 m² – Vitrine 10 m – Investisseurs & professions libérales<br /><br />À Saint-Cloud, dans un secteur recherché et résidentiel à forte attractivité, découvrez ce local commercial / bureau de 97 m² bénéficiant d’une vitrine sur rue de 10 mètres offrant une excellente visibilité.<br /><br />Le bien se compose d’un espace principal en rez-de-chaussée et d’un sous-sol aménagé de 56 m², entièrement exploitable : salle de réunion, bureaux, cuisine équipée, salle de douche et WC.<br /><br />Idéal professions libérales et médicales :<br />médecins, kinésithérapeutes, infirmiers, avocats, experts-comptables, consultants.<br /><br />Idéal investisseurs :<br />fort potentiel locatif avec une rentabilité de 7%, configuration modulable, secteur recherché à proximité immédiate des transports et commodités.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 309 900 € HT + 4 780 € TVA, soit 314 680 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 286 000 € HT + 0 € TVA, soit 286 000 € TTCHonoraires d'agence : 23 900 € HT + 4 780 € TVA, soit 28 680 € TTC (10.03 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur