Vente Bureau & Local commercial 3 pièces 80 m² Cormeilles-en-Parisis (95240)

Cormeilles-en-Parisis (95240). EMPLACEMENT PREMIUM + 150 COUVERTS

RESTAURANT À FORT POTENTIEL – EMPLACEMENT PREMIUM<br /><br />Situé à proximité immédiate de la marina de Cormeilles, entre Cormeilles-en-Parisis et La Frette-sur-Seine, ce restaurant bénéficie d’un environnement recherché en plein essor, avec un flux croissant généré par l’ouverture de la marina.<br /><br />L’établissement jouit déjà d’une excellente réputation locale, d’une clientèle fidèle et d’une activité soutenue, notamment grâce aux privatisations régulières.<br /><br />- Capacité & agencement :<br /><br />• Deux grandes terrasses offrant environ 70 couverts<br />• Trois salles intérieures rénovées (+70 couverts)<br />• Capacité totale jusqu’à 150 personnes<br />• Configuration idéale pour événements et privatisations<br /><br />- Exploitation :<br /><br />• Cuisine entièrement équipée<br />• Équipe en place expérimentée<br />• Activité immédiatement exploitable sans interruption<br /><br />- Potentiel de développement :<br /><br />• Forte demande sur le secteur<br />• Dynamique liée à la marina<br />• Développement possible : événements, soirées, extension horaires, concept<br /><br />- Idéal pour un professionnel ou un investisseur souhaitant reprendre une affaire saine avec marge de progression.<br /><br />- Dossier complet sur demande – Visite sur rendez-vousLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 328 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 331 600 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 310 000 € HT + 0 € TVA, soit 310 000 € TTCHonoraires d'agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (6.97 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur