Vente Immeuble 599 m² Champigny-sur-Marne (94500)

Champigny-sur-Marne (94500). Immeuble rare avec fort potentiel locatif exceptionnel

Situé à Champigny-sur-Marne (94500), cet immeuble bénéficie d’un environnement urbain dynamique avec commerces, écoles, collège, lycée et crèches à proximité. <br /><br />Idéalement desservi, il se trouve à 500 mètres du RER E Les Boullereaux Champigny (Paris à 34 minutes) et à 1,1 km de l’autoroute A4.<br /><br />L’immeuble offre des prestations de qualité avec balcons, jardin, caves, ainsi que 3 places de parking extérieures et 7 en sous-sol. <br /><br />Un toit-terrasse complète l’ensemble, avec des emplacements exploitables pour des opérateurs téléphoniques, générant un potentiel de revenus complémentaires.<br /><br />Affichant de très bonnes performances énergétiques, l'immeuble dispose de panneaux solaires garantissant confort et économies au quotidien.<br /><br />Construit en 2012, ce bien se compose de 4 étages avec ascenseur, 2 appartements de 63 m² par palier (6 au total), 2 bureaux de 63 m² (possibilité d’appartements), 8 caves et un local commercial de 95 m² avec réserve de 70 m². Fibre, digicode et exposition Est-Ouest assurent confort et luminosité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 2 600 000 €Honoraires charge vendeur