Vente Maison 3 pièces 70 m² Châtillon (92320)

Châtillon (92320). Maison à fort potentiel aux portes de Paris

Située dans une voie sans issue, au calme absolu, cette maison à rénover offre une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image.<br />Implantée dans un quartier résidentiel recherché de Châtillon (92320), elle présente un fort potentiel de valorisation grâce à ses volumes intéressants et à sa configuration modulable.<br /><br />Idéalement desservie, elle permet de rejoindre facilement Paris, avec un accès rapide à la gare Montparnasse en seulement 26 minutes. Les transports sont à proximité immédiate : métro ligne 13 à 8 minutes à pied et tramway à 1 minute.<br /><br />Édifiée sur un terrain de 197 m², cette maison développe environ 70 m² habitables et se compose de :<br />- Une chambre de 10 m² ainsi qu’une seconde chambre en sous-sol.<br />- Un salon et une grande salle à manger.<br />- Une cuisine indépendante, spacieuse, pouvant être ouverte sur la pièce de vie.<br />- Deux vérandas offrant des espaces supplémentaires à exploiter, dont une orientée vers le jardin.<br /><br />Un véritable atout : un garage aménagé d’une surface équivalente à celle de la maison, offrant de nombreuses possibilités (studio indépendant, espace professionnel, chambres supplémentaires…).<br />À l’extérieur, un petit jardinet complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 475 000 €Honoraires charge vendeur