Vente Maison 7 pièces 145 m² Neuilly-sur-Marne (93330)

Neuilly-sur-Marne (93330). 4 chambres / 1 bureau / 145 m2 / jardin / combles / garage / stationnement

Isabelle JIMENEZ vous propose cette agréable maison familiale idéalement située, à proximité immédiate de la gare RER A, des écoles de la maternelle au lycée, des commerces et des bords de Marne accessibles en moins de 10 minutes à pied.<br />En très bon état général, cette maison permet une installation immédiate et séduira les familles à la recherche d'espace, de fonctionnalité et d'un environnement pratique au quotidien.<br />Le rez-de-chaussée développe un espace de vie d'environ 75 m², avec : une entrée, une pièce d'accueil, un bureau, une salle à manger, une cuisine aménagée et un salon lumineux ouvert de plain-pied sur le jardin paysagé. Une buanderie/chaufferie ainsi que des WC avec lave-mains complètent ce niveau.<br />À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite avec sa salle de bains privative. Trois chambres d'environ 12 m² disposent de rangements intégrés. Une quatrième chambre plus intimiste d'environ 7 m² pourra accueillir une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau complémentaire. Une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet étage.<br />60 m² de surface utile dans les combles, accessibles par un escalier en béton laissant libre cours à vos projets : salle de jeux, espace télétravail, rangements ou chambres supplémentaires.<br />À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin paysagé, sans vis-à-vis, exposé Est/Ouest et agrémenté d'une terrasse propice aux moments de détente. Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement privative devant celui-ci complètent les prestations.<br />Les atouts :<br />• Chaudière à condensation récente (5 ans)<br />• Fenêtres PVC double vitrage<br />• Toiture contrôlée en 2025<br />• Maison entretenue et immédiatement habitable<br />• Nombreux espaces de rangement et potentiel d'évolution<br /><br />Les atouts du secteur :<br />• Gare RER A à 8 minutes à pied<br />• Écoles maternelle et élémentaire accessibles à pied<br />• Centre commercial Auchan à 5 minutes<br />• Bords de Marne à seulement 700 mètres<br />• Quartier résidentiel recherché pour sa qualité de vie et sa praticité<br />Une maison familiale complète, offrant de beaux volumes, un jardin sans vis-à-vis et un emplacement particulièrement recherché pour concilier vie de famille et déplacements quotidiens.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 450 000 €Honoraires charge vendeur