Location Appartement 3 pièces 72 m² Gagny (93220)

Gagny (93220). Charmant T3 de 72 m² dans une résidence calme et arborée

Situé à Gagny, dans une résidence verdoyante, sécurisée et bien entretenue, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.<br /><br />À seulement 10 minutes à pied de la gare de Gagny (RER E), vous rejoignez facilement Paris et ses environs. La gare de Neuilly-Plaisance (RER A) est également accessible grâce à la ligne de bus 214. Commerces, services et établissements scolaires (école Victor Hugo, collège Théodore Monod et lycée Gustave Eiffel) se trouvent à proximité immédiate.<br /><br />Au 1er étage sur deux, cet appartement rénové de 72 m² offre des espaces confortables et une belle luminosité.<br /><br />L’entrée mène à une agréable pièce de vie de 27 m² donnant accès à un balcon de 3 m². La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose également d’un cellier pratique pour le rangement du quotidien.<br /><br />L’espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 9 m², plusieurs rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire ET douche, ainsi qu’un WC séparé.<br /><br />Un box fermé de 20 m² vient compléter ce bien, offrant à la fois une solution de stationnement sécurisée et un espace de stockage supplémentaire !<br /><br />Les atouts :<br />?? Appartement entièrement rénové<br />?? Résidence calme et sécurisée<br />?? Séjour spacieux de 27 m²<br />?? Balcon de 3 m²<br />?? Cuisine équipée avec cellier<br />?? Nombreux rangements<br />?? Box fermé de 20 m²<br />?? Gare RER E à 10 minutes à pied<br />?? Accès rapide au RER A via le bus 214Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 168 lotsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLoyer mensuel charges comprises : 1 400 €Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 150 €Dépôt de garantie : 2 500 €Honoraires d'agence 1 440 €, dont 720 € à la charge du locataire