Vente Appartement 2 pièces 48 m² Irodouër (35850)

Irodouër (35850). Opportunité à saisir au coeur de Gévezé - Commune de Rennes Métropole

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ<br />Opportunité à saisir au coeur de Gévezé - Commune de Rennes Métropole<br /><br />Situé au cœur de Gévezé, charmante commune de Rennes Métropole, cet appartement 2 pièces (anciennement 3 pièces) d’environ 48 m² habitables, entièrement rénové avec goût, vous offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et fonctionnel.<br /><br />Installé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de trois lots seulement, ce bien rare combine le calme, la proximité immédiate des commodités.<br /><br />Il se compose de :<br />Une belle pièce de vie accueillante avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis.<br /><br />Une chambre spacieuse, agrémentée d’un double dressing très pratique.<br /><br />Une salle de douche moderne avec une spacieuse douche élégante et sèche-serviette.<br /><br />Toilettes séparées pour plus de confort au quotidien.<br /><br />? Les atouts qui font la différence :<br />- Rénovation récente : aucun travaux à prévoir, décoration soignée et actuelle.<br />- Rez-de-chaussée : facilité d’accès, idéal pour tous les profils d’acquéreurs.<br />- Petite copropriété à faibles charges.<br />- Emplacement stratégique : commerces, écoles, transports accessibles à pied.<br />- À seulement 15 min de Rennes, en profitant du calme et du charme de Gévezé.<br /><br />Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d’un pied-à-terre bien situé, ce bien est une belle opportunité à découvrir sans tarder.<br /><br />Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et profiter de cette belle opportutinté !Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 492 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 143 600 €Honoraires charge vendeur