Vente Maison 7 pièces 171 m2 Cancale (35260)
- Pièces 7
- Chambres 4
- Surface 171 m 2
- Terrain 1310 m 2
- Favoris
Cancale (35260). Maison d'architecte - Sous Sol - 4 chambres - Véranda - 35350
Franck Bourel megAgence vous propose, au hameau du Vaulérault, entre Cancale et Saint-Méloir-des-Ondes, avec accès direct à la mer, cette maison d’architecte construite en 1995, idéalement située au calme d’une impasse.<br /><br />D'une superficie d’environ 171 m², cette maison comprend 7 pièces dont 4 chambres. <br /><br />Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande véranda, une suite parentale avec salle d’eau et un WC.<br /><br />À l’étage, un vaste palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grenier isolé.<br /><br />Le sous-sol dispose d’un double garage, d’une buanderie, d’une cave à vin et d’un local dédié aux ordures ménagères.<br /><br />L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 310 m² offrant une vue sur la mer.<br /><br />Cette propriété séduit par ses prestations, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. <br /><br />Contactez-moi pour organiser une visite pour mesurer pleinement le charme et les qualités de cette maison.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d'agence inclus : 895 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 860 000 €Honoraires charge acquéreur : 35 000 € soit 4,07 % TTC de la valeur du bien hors honorairesContactez votre consultant megAgence : Marine GAUTIER, Tél. : 0632910454, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 992 588 491
À propos de ce bien
- OuiBien de prestige
- 35000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 171 m2Surface
- 1310 m2Surface terrain
- 7Nombre de pièces
- 4Nombre de chambres
- 1995Année de construction
- D : 159Consommation d'énergie (DPE)
- A : 5Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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