Vente Immeuble 253 m2 Saint-Clair (82400)
- Surface 253 m 2
- Terrain 212 m 2
- Favoris
Saint-Clair (82400). Immeuble mixte avec terrasse, garage et potentiel
À Valence-d’Agen, en plein centre-ville, découvrez cet immeuble complet offrant de beaux volumes, un revenu locatif immédiat et de nombreuses possibilités d’évolution.<br /><br />L’ensemble développe environ 253 m² habitables et se compose, en rez-de-chaussée, d’un local commercial actuellement loué 460 € par mois dans le cadre d’un bail précaire courant jusqu’au 07/12/2026. Cette situation permet de bénéficier d’un revenu immédiat, tout en conservant une certaine souplesse pour un futur projet.<br /><br />Les étages accueillent une partie habitation spacieuse comprenant salon, séjour, cuisine, salle d’eau, salle de bains, WC et 3 chambres, avec une distribution agréable et de beaux volumes.<br /><br />Le bien dispose également de deux terrasses, d’une cave, d’un garage et d’espaces complémentaires permettant d’envisager différents aménagements selon les besoins. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, notamment en tapisserie, peinture et rafraîchissement intérieur, afin de valoriser pleinement l’ensemble.<br /><br />Sa situation centrale, à proximité des commerces et services, en fait une opportunité intéressante pour un projet familial, professionnel, locatif ou patrimonial.<br /><br />Un immeuble aux multiples possibilités, idéal pour un acquéreur souhaitant conjuguer emplacement, volumes, annexes, revenu existant et potentiel d’évolution.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 10740 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- 253 m2Surface
- 212 m2Surface terrain
- 1850Année de construction
- D : 219Consommation d'énergie (DPE)
- E : 48Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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