Vente Immeuble 5 pièces 107 m² Bordeaux 33800 (33800)

Bordeaux 33800 (33800). Magnifique Duplex T5 avec grande terrasse panoramique – Bordeaux 33800

Situé au cœur de Bordeaux, ce superbe appartement T5 Duplex bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement recherché. Entre dynamisme culturel, commerces de proximité, espaces verts et accès facilité aux transports en commun, cette adresse offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et praticité au quotidien.<br /><br />Au sein d’une résidence contemporaine construite en 2025, le duplex A93 développe une surface habitable de 107 m² répartie sur deux niveaux, avec des prestations modernes et des volumes parfaitement optimisés.<br /><br />Au 9? étage, vous découvrirez :<br /><br />Un spacieux séjour baigné de lumière avec coin cuisine ouvert<br />Une exceptionnelle terrasse de 43 m² offrant une vue panoramique idéale pour vos moments de détente ou de réception<br /><br />Au 10? étage :<br /><br />Quatre chambres confortables et lumineuses<br />Deux salles de bain modernes<br />Deux toilettes indépendants<br /><br />Pensé pour le confort de toute la famille, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité naturelle et ses équipements de qualité. Un appartement rare sur le marché bordelais, alliant modernité, espace et qualité de vie.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 134 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 534 600 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Jérôme ROBIN, Tél. : 0623235493, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 824 874 408