Située dans un environnement résidentiel calme, cette maison à étage d'environ 135 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce principale spacieuse et lumineuse, avec cuisine américaine ouverte, idéale pour les moments de convivialité. Une chambre de plain-pied, une salle de bain et des sanitaires complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre autres chambres, une seconde salle de bain ainsi qu'un deuxième WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une vie de famille. Le terrain attenant, généreux et piscinable, permet d'envisager de beaux aménagements extérieurs. Les atouts de la localisation : Accès rapide à l'autoroute A42 (sortie 5.1 à moins de 2 minutes) Gare de Montluel à 2 km (TER vers Lyon) Lignes de bus Cars Région Ain et Colibri à proximité Écoles maternelle et élémentaire sur la commune Commerces de proximité et grandes surfaces accessibles rapidement Une opportunité à ne pas