Vente Maison 8 pièces 213 m2 Leyment (01150)
- Pièces 8
- Chambres 6
- Salles de bains 2
- Surface 213 m 2
- Terrain 562 m 2
- Favoris
Leyment (01150). Propriété de caractère avec fort potentiel
Située dans le charmant hameau de Vaux Fevroux à Vaux-en-Bugey, cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique dans un environnement naturel au pied des montagnes. Son emplacement idéal et pratique entre Ambérieu-en-Bugey et Lagnieu offre un accès immédiat aux transports et commodités : un bon compromis entre le calme de la campagne et la proximité urbaine.<br />La propriété est composée d'un ensemble de deux maisons de village marquées par l'empreinte historique bugiste (pierres apparentes) et de dépendances proposant un très beau potentiel d'aménagement (possibilité de 372 m2 au total). Elle pourra correspondre parfaitement à des projets de regroupement familial, de location ou de création de gîtes (attrait touristique avec départ de randonnées).<br />- La maison principale de 141 m2 habitables comporte 3 niveaux et est édifiée sur une parcelle de 357 m2. Elle dispose d'1 cuisine dinatoire, 1 salon et 1 WC au RDC + 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC au 1er étage + 2 chambres mansardées au 2ème étage. Une annexe vient compléter cette partie avec au RDC 1 atelier et 1 cave + 1 salle de jeux et 1 salle de sport à l'étage. Cette dépendance permet d'envisager une surface d'habitation de 160 m2 au sol supplémentaires sur 2 niveaux avec des travaux. L'extérieur offre un joli jardin aménagé et 3 terrasses cocooning avec une superbe vue sur la montagne<br />- La maison secondaire de 71 m2 habitables est édifiée sur 2 niveaux avec au RDC : 1 cuisine, 1 WC et 1 salon, et au 1er étage : 2 chambres + 1 salle d'eau avec WC. Elle possède un terrain non attenant de 152 m2 avec une petite grange en pierres situé de l'autre côté de la rue<br />Coup de coeur assuré pour cet ensemble aux multiples possibilités qui vous séduira par son cachet authentique et son environnement ressourçant proche de la nature.<br />Contactez-moi pour programmer votre visite au 0670846659.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 459 000 €Honoraires charge vendeur
À propos de ce bien
- 22950 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 213 m2Surface
- 562 m2Surface terrain
- 8Nombre de pièces
- 6Nombre de chambres
- 2Nombre de salles de bains
- 4Nombre de WC
- 1800Année de construction
- OuiParking
- E : 311Consommation d'énergie (DPE)
- E : 41Émission de gaz à effet de serre (GES)
Particularités
- OuiTerrasse
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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