Vente Maison 3 pièces 98 m2 Cheignieu-la-Balme (01510)
- Pièces 3
- Chambres 2
- Salles de bains 1
- Surface 98 m 2
- Terrain 303 m 2
- Favoris
Cheignieu-la-Balme (01510). Maison 3 pièces 98m² avec jardin, à rénover.
Estelle LEBRUN megAgence vous propose à la vente cette maison de ville mitoyenne, avec un terrain de 303 m².<br />Elle se distingue par un jardin intime, trois caves utiles pour le rangement ou l’atelier, ainsi que des combles aménageables ouvrant la voie à de belles possibilités d’évolution. La terrasse d’environ 40 m², exposée au sud, offre un cadre bucolique et dégagé, idéal pour profiter d’un environnement paisible.<br />L’organisation actuelle est fonctionnelle et peut être repensée selon les besoins, grâce à une configuration modulable. Les commerces du quotidien, les services, l’école et les structures périscolaires se rejoignent aisément à pied, offrant un quotidien confortable et pratique. La gare se situe à courte distance et permet de rejoindre facilement les principaux pôles de la région. Les abords sont accessibles, avec des solutions de stationnement proches.<br />Le secteur bénéficie également d’un environnement naturel agréable, propice aux promenades et aux points de vue sur la montagne. À noter qu’un potentiel complémentaire existe à proximité immédiate, offrant une perspective intéressante pour qui souhaiterait enrichir encore la valeur du projet. Je reste disponible par téléphone pour en évoquer les contours.<br />Des travaux de rénovation et de réaménagement sont à prévoir pour libérer tout le potentiel de cette maison et en faire un véritable coup de cœur.<br />Plus d’informations, photos et visites sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 150 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603
À propos de ce bien
- 9000 €Honoraire de transaction à la charge de l'acheteur
- VillaType du bien immobilier
- 98 m2Surface
- 303 m2Surface terrain
- 3Nombre de pièces
- 2Nombre de chambres
- 1Nombre de salles de bains
- 1Nombre de WC
- 1834Année de construction
- F : 409Consommation d'énergie (DPE)
- C : 13Émission de gaz à effet de serre (GES)
Bilan énergétique
Consommation d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
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