Vente Bureau & Local commercial 6 pièces 469 m² Sandrans (01400)

Sandrans (01400). Site rare pour projet loisirs ou sportif

À Châtillon-sur-Chalaronne, découvrez ce site immobilier rare, offrant un fort potentiel de développement pour un projet de loisirs ou sportif, implanté sur un terrain clos de 13 540 m².<br /><br />Situé en zone AUL du PLU, le site est destiné à l’accueil de projets structurés à vocation loisirs, sportive, culturelle ou touristique. Il se prête parfaitement à l’implantation d’un bowling, d’un complexe de loisirs indoor, ou encore d’une salle de sport spécialisée (fitness, cross-training, crossfit, escalade, activités indoor/outdoor).<br /><br />Le bâti existant comprend : un logement de fonction de 143 m² (4 pièces), des bureaux et hangars pour environ 326 m², permettant une exploitation immédiate ou une adaptation au projet.<br />La surface foncière, la configuration du site et la présence de bâtiments existants constituent une base solide pour un porteur de projet souhaitant limiter les investissements de départ.<br /><br />Un bien atypique, destiné à des acquéreurs en quête d’un lieu à concevoir comme un véritable projet, plus qu’un simple bâtiment.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 540 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 545 400 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 513 000 € HT + 0 € TVA, soit 513 000 € TTCHonoraires d'agence : 27 000 € HT + 5 400 € TVA, soit 32 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur