Vente Maison 12 pièces 400 m² Izenave (01430)

Izenave (01430). Maison de campagne

Maison de caractère avec fort potentiel – Condamine (01430)<br /><br />VISITE VIRTUELLE disponible sur demande.<br /><br />Située au cœur de la campagne de Condamine, cette propriété de charme offre un environnement paisible et authentique, tout en bénéficiant d’un accès rapide à l’autoroute. Vous rejoignez Genève en seulement 50 minutes et Annecy en 1 heure.<br /><br />Avec plus de 400 m² exploitables, cet demeure offre un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique : grande maison familiale, activité de chambres d’hôtes ou projet avec partie locative.<br /><br />La propriété est actuellement divisée en deux espaces indépendants :<br /><br />une maison principale comprenant 4 chambres et un vaste double séjour d’environ 75 m² ;<br />un appartement T3 en duplex attenant.<br /><br />L’ensemble peut facilement être réuni pour créer une habitation d’environ 250 m² habitables, composée de 12 pièces, dont 7 chambres, avec 2 salles de bains et 3 toilettes.<br /><br />Les combles aménageables d’environ 150 m² offrent encore de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.<br /><br />La maison séduit par ses beaux volumes et son cachet ancien. Des travaux de second œuvre permettront de la remettre au goût du jour tout en conservant son authenticité. Côté confort, le bien est déjà équipé d’une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, le toit est entièrement isolé.<br /><br />Les annexes complètent idéalement la propriété :<br /><br />cave voûtée d’environ 40 m²<br />garage de 40 m²<br />véranda attenante à la cuisine<br />piscine couverte<br /><br />À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 2 158 m², dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. La façade en pierre apporte beaucoup de charme et d’élégance à cette bâtisse pleine de caractère.<br /><br />Un bien rare, idéal pour les amoureux de l’ancien et des projets de rénovation.<br /><br />À visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 290 000 €Honoraires charge vendeur