








Appartement 4 pièces – 3 chambres – Vue Jura – Les Balcons de Pouilly – Saint-Genis-Pouilly<br /><br />Situé dans le quartier très recherché des Balcons de Pouilly à Saint-Genis-Pouilly, ce bel appartement lumineux offre un cadre de vie idéal entre calme, confort et proximité immédiate de Genève.<br /><br />Les points forts du bien :<br /><br />• 3 chambres confortables<br />• Grande pièce de vie lumineuse avec beaux volumes<br />• Grand balcon d’angle offrant une superbe vue dégagée sur le Jura<br />• Cuisine équipée et fonctionnelle<br />• Chauffe-eau solaire avec panneaux solaires pour l’eau chaude<br />• Appartement très lumineux et agréable à vivre<br />• Arrêt du bus 68 au pied de l’immeuble, accès direct au CERN et aux transports vers Genève<br /><br />Un garage fermé de 15m2 + mezzanine de 15m2 supplémentaires.<br />Une place en sous-sol disponible en option d’achat.<br /><br />Emplacement privilégié :<br />À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides vers Genève.<br /><br />Ce bien conviendra parfaitement à une famille, un couple de frontaliers ou un investisseur recherchant un secteur dynamique et très demandé du Pays de Gex.<br /><br />Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 126 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3766 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 480 000 €Honoraires charge vendeur